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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Loro Ciuffenna in zona Modine/Gorgiti a 95.000 € (cod.6383e374)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Loro Ciuffenna Modine/Gorgiti, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1010 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MODINE, POGGIO DI LORO, TRAPPOLA, ANCIOLINA, PRATOVALLE, SAN GIUSTIN...) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 875 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Modine/Gorgiti) è pari a
1.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Loro Ciuffenna in zona Modine/Gorgiti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza
EPgl,nren: 365,55 kWh/m² - Re/Max propone in vendita: Abitazione terra tetto semi-indipendente, con accesso da vialetto a comune, resede esclusivo di circa 195 Mq, forno per il pane; 108 Mq commerciali. Località Modine, Loro Ciuffenna (AR) Richiesta 95.000 Questa casa semi-indipendente si trova nella frazione di Modine a Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo. La costruzione è in pietra ed è stata interamente ristrutturata circa venti anni fa ed è in ottimo stato di conservazione. Mantiene i caratteri tipici toscani e delle costruzioni montane con le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto. I circa 80 metri quadrati calpestabili si sviluppano su due piani: al piano terra troviamo la cucina abitabile ed un salotto che il termo-camino angolare contribuisce e rendere caldo ed accogliente. Da qui la scala dà accesso al primo piano: vi troviamo la camera matrimoniale e la cameretta entrambe con affacci panoramici e bella vista sul Valdarno. Il servizio è dotato di doccia in muratura, è in ottime condizioni di mantenimento ed è aerabile tramite una finestrella. L'impianto di riscaldamento, a radiatori in ghisa, oltre che funzionare tramite il termo-camino, è dotato di valvola di scambio è può essere utilizzato con caldaia a GPL: la casa è dotata di bombolone interrato. L'abitazione è esposta su tre lati e gli affacci principali godono della vista panoramica; gli infissi interni sono in legno e le persiane in alluminio. Vi è il doppio accesso, uno dalla parte della cucina e l altro dal salotto. Sul fronte dell abitazione troviamo un forno per il pane ben funzionante ed una pergola coperta da un bellissimo glicine antistante al portoncino principale. Sul retro dell edificio si trova un giardino privato e un terreno adiacente utilizzabile come orto. Vi sono degli spazi a comune come il vialetto d accesso ed una porzione di resede sul retro dell edificio. Questa soluzione si presta bene ad essere utilizzata come casa per le vacanze; trovandosi a circa 650 metri sul livello del mare è garantito un clima fresco[…]
