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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Loro Ciuffenna a 680.000 € (cod.632cd3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Loro Ciuffenna, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE EASY HOUSE DI MAHDALIKOVA KATERINA) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
1.407 €/m² e
1.687 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare a Loro Ciuffenna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Loro Ciuffenna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Loro Ciuffenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EASY HOUSE DI MAHDALIKOVA KATERINA
VIA GIROLAMO DAL BORRO, 3, Loro Ciuffenna (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Azienda agricola costituita da 11 ettari di terreno con cantina lungo la strada Setteponti. Il terreno agricolo è tutto accorpato, di comodo accesso e facilmente lavorabile; la destinazione del terreno è quasi esclusivamente a vigneto per circa 8 ettari, oltre a circa 100 piante di olivi, fascia marginale di bosco. Gli impianti dei vigneti sono compresi tra il 2005 e il 2018; la qualità degli stessi è di 6 ettari di chianti DOCG, 1 ettaro di IGT, 1 ettaro di DOC Valdarno. La qualità dei vitigni è principalmente di sangiovese oltre a merlot per circa 8000 mq con irrigazione, chardonnay per circa 4000 mq con irrigazione e ciliegiolo per circa 3500 mq. La cantina, realizzata nel 2010, è ben posizionata rispetto ai terreni e anch'essa accorpata con essi; il fabbricato è composto dalla cantina chiusa e coperta per una superficie di 150 mq con un'altezza interna massima di 6,20 metri, da un loggiato di 105 mq anch'esso con altezza massima di 6,20 metri oltre a un ufficio, un locale mensa, disimpegno, anti bagno, bagno e spogliatoio per circa 70 mq. Presente nella proprietà pozzo esclusivo. Azienda venduta completa di attrezzature in medio stato di manutenzione quali: trattore case jx 70 con circa 4000 ore di lavoro in buono stato meccanico, botte per trattamenti, scavallatore con lama, ribaltina per raccolta uve ripper fresa carrello doppia sponda carrello trasporto uva da 25 quintali tramoggia per raccolta uva esterna in acciaio, diraspatrice in acciaio, pressa pneumatica per pigiatura vinacce, pompa liverani 4,5 kw con motovariatore, 2 pompe piccole per travasi vino, pompa a rotore ellittico da 4,5 kw, gruppo frigo Daikin nuovo per raffreddamento tini, transpallet, botti per vino per una capienza di 1300 hl, 1 botte sempre pieno in vetroresina da 50 hl, 1 vasca di trasporto in vetroresina da 10 hl. generatore di corrente da 15 kw. La produzione, coltivazione, lavorazione e trasformazione delle uve in vino è totalmente autonoma con le attrezzature presenti. Avviata attività di vendita di vino sfuso
