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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Laterina Pergine Valdarno in zona Pieve a Presciano a 49.000 € (cod.64eb60d1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Pieve a Presciano, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a 49.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 671 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 928 €/m² e 1.070 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI MONTALTO, PIEVE A PRESCIANO, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TE...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.240 €/m²) e per case semindipendenti (da 750 €/m² a 1.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Laterina Pergine Valdarno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laterina Pergine Valdarno, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laterina, mentre la zona di Pieve a Presciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve a Presciano) è pari a 1.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Montalto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,86%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
49.000 €
Superficie:
73 m²
Prezzo al m²:
671 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Laterina Pergine Valdarno (AR)
Zona OMI:
R1 (ABITATI DI MONTALTO, PIEVE A PRESCIANO, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pieve a Presciano
Pubblicato:
gio 21 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Ideale 2

RE/MAX Ideale 2

Viale Diaz 37, San Giovanni Valdarno (AR)

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DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile

EPgl,nren: 311,19 kWh/m² - REMAX propone grazioso appartamento nel Centro Storico di Pieve a Presciano nel Comune di Laterina Pergine Valdarno. L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di tre livelli, compreso il piano terra e si estende su una superficie totale di circa 73 metri quadrati. Entrati nell Appartamento ci troviamo nel soggiorno, grande e luminoso, che si affaccia su Vicolo Rubeni; questo locale ha la particolarità di essere la stanza principale dell appartamento, perché da questo si accede a tutti i suoi locali. Dal Soggiorno quindi si accede ad una cucina abitabile, la quale ha funzione anche di sala pranzo con caminetto. Nuovamente dal Soggiorno si accede alla camera matrimoniale, che anch essa si affaccia su Vicolo Rubeni; presente un solo bagno ed un ripostiglio/lavanderia. L'impianto di riscaldamento e tutte le utenze sono autonome e non ci sono spese condominiali da sostenere. Completa la proprietà una stanza adibita a cantina posta al piano terra, con ingresso indipendente, di circa 17mq. Classe Energetica classe G. Gradita la collaborazione delle altre Agenzie

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