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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Laterina Pergine Valdarno Pergine Valdarno a 160.000 € (cod.64eb5e8d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pergine Valdarno, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2) a 160.000 € per una superficie commerciale di 254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 629 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 885 €/m² e 1.031 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI PONTICINO E PERGINE VALDARNO) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.560 €/m²) e per case semindipendenti (da 735 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Laterina Pergine Valdarno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Laterina Pergine Valdarno, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Laterina, mentre la zona di Pergine Valdarno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergine Valdarno) è pari a 1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Ponticino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
254 m²
Prezzo al m²:
629 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Laterina Pergine Valdarno (AR)
Zona OMI:
E1 (ABITATI DI PONTICINO E PERGINE VALDARNO)
Indirizzo:
Pergine Valdarno
Pubblicato:
mar 30 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Ideale 2

RE/MAX Ideale 2

Viale Diaz 37, San Giovanni Valdarno (AR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare per vacanza

EPgl,nren: 411,72 kWh/m² - REMAX IDEALE PROPONE Casa Indipendente in Pietra Pergine Valdarno (AR) Superficie: circa 250 mq Posizione: Via dell Olio, 14 - immersa nel verde, a pochi minuti dal centro del paese. Incastonata tra le dolci colline toscane, a Pergine Valdarno, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente in pietra di circa 250 mq, disposta su due livelli e circondata dal verde. Al piano terra, un tempo cuore pulsante dell'attività contadina, si trovano le vecchie stalle, ancora caratterizzate dalle mangiatoie originali e da ambienti dove fino a poco tempo fa si producevano vino e olio. Uno spazio affascinante e ricco di storia, ideale per essere trasformato in taverna, atelier o zona relax, mantenendo intatto il legame con il passato. Un'ampia scala interna in pietra conduce al piano superiore, dove si apre l abitazione vera e propria. Qui troviamo una grande cucina con focolare, cuore conviviale della casa, perfetta per riscoprire il calore dell autentica vita toscana. Caratteristiche principali: Casa in pietra originale Circa 250 mq su due livelli Ampi spazi rustici al piano terra Grande cucina con focolare in stile tradizionale toscano 2 camere matrimoniali con doppia finestra 1 cameretta 1 bagno Ampio salone luminoso con due finestre panoramiche sul verde circostante Immersa nella natura, ma non isolata Grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Esterni e annessi: All esterno si trova un altro volume con forno a legna e locale deposito, perfetto per chi desidera trasformarlo in cucina rustica, dependance o spazio creativo. Il terreno adiacente, ampio e ben esposto, è già coltivato a vigna e oliveto ideale per chi sogna di produrre olio o vino per uso personale, avviare una piccola attività agricola, o semplicemente godersi la bellezza di un contesto rurale autentico. Stato e impianti: Tetto e solai consolidati con interventi strutturali effettuati circa venti anni fa Bagno e pavimenti al primo piano ristrutturati Impianto elettrico e idraulico presenti Asse[…]

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