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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Foiano della Chiana in zona Santa Luce a 490.000 € (cod.65da9fca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Foiano della Chiana Santa Luce, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2722 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.415 €/m² e 1.760 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 2.175 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Luce.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Luce) è pari a 1.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2722 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Foiano della Chiana (AR)
Zona OMI:
R1 (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Santa Luce
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Area Immobiliare di Landini Mario

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Nella periferia di Foiano in un bel contesto della Valdichiana, casa colonica completamente ristrutturata corredata da ampio parco con due annessi condonati e piscina

  • yescasa.it

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