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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana a 750.000 € (cod.65b4c2c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pozzo della Chiana, la richiesta di 750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
455 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1648 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.843 €/m² e
2.072 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 745 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzo della Chiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AAA...IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto per vacanza
Una raffinata fuga in Toscana: nel dolce paesaggio ondulato che circonda Foiano della Chiana, questo casale splendidamente restaurato cattura la sobria eleganza dell'autentica vita toscana. Un raro connubio tra tradizione, privacy e comfort moderni, la tenuta offre un'atmosfera senza tempo e al contempo estremamente vivibile. Disposta su due livelli, la casa colonica si svela con una naturale sensazione di spazio e luce. Restaurata con cura, conserva il suo carattere originale, i pavimenti in cotto, i soffitti a volta e le travi a vista, offrendo al contempo un raffinato standard abitativo contemporaneo. Dimensioni principali: • Residenza principale: 355 mq (3.821 piedi quadrati). • Annessi: 100 mq (1.076 piedi quadrati). • Giardino: 3.000 mq (32.292 piedi quadrati / 0,74 acri). • Terreno totale: 1,5 ettari (3,71 acri). Artigianalità e comfort: il restauro riflette un profondo rispetto per la tradizione architettonica toscana, unito all'efficienza e al comfort moderni: • Autentica facciata in mattoni e pavimenti in cotto realizzati artigianalmente. • Soffitti a volta e travi in legno a vista. • Pareti del piano terra isolate. • Aria condizionata al piano superiore. • Riscaldamento centralizzato con stufe a pellet. • Pozzo privato e allacciamento alla rete idrica. • Sistema di allarme e cancello elettrico. Terreno privato: la tenuta è circondata da giardini ben curati e completamente recintati di 3.000 mq (0,74 acri), che offrono privacy e serenità. Oltre al giardino, circa 1,2 ettari (2,97 acri) di terreno aggiuntivo comprendono campi aperti e un uliveto con circa 70 alberi, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva o di coltivare un piccolo vigneto privato. Posizione e accessibilità: Un ambiente che offre tranquillità e comodità, a soli 2 km dal centro di Foiano della Chiana e da tutti i suoi servizi. Alcune delle destinazioni più rinomate della Toscana, come la zona del Chianti, Siena, Cortona, Montepulciano, Pienza e Montalcino, sono facilmente raggiungibili, mentre Firenze, Siena, Pe[…]
