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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana a 290.000 € (cod.65209f8f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da FANTICELLI PAOLO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.253 €/m² e
1.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO NUCLEO ABITATIVO DI FOIANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Il Palazzo del Giudice, è un antico terratetto che si affaccia sul corso centrale, sapientemente ristrutturato, mantenendo tutte le caratteristiche originali; è il classico edificio a torre dell'epoca medievale, disposto su 4 livelli + loggia sul tetto + cantine interrate, per una superficie complessiva di circa mq. 150. Al piano terreno troviamo l'ingresso con un bagno di servizio, al piano primo un bellissimo salone con camino ed affaccio sul corso, oltre una cucina/pranzo, al piano secondo abbiamo la camera padronale con guardaroba e grande bagno, al piano terzo, le altre due camere; una scala posta al sovrastante soppalco, ed alla loggia sul tetto che permette un bellissimo affaccio sui tetti del centro storico e sulla vallata. L'interrato è costituito da due cantine con bellissime volte a botte, con un misterioso ed antico percorso che svanisce sotto le strade del centro storico. Il tutto si presenta in condizioni perfette
