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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana a 2.900.000 € (cod.64b9170d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
2140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.292 €/m² e
1.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzo della Chiana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Master Immobiliare di Rossi Giacomo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Situata nella pittoresca campagna della Val di Chiana, la proprietà gode di una posizione dominante in una zona pianeggiante della bassa Toscana. È vicina a tutti i servizi necessari, con il casello autostradale a soli 10 minuti. La superstrada per Siena e Perugia e la città medievale di Arezzo sono facilmente raggiungibili. La villa è perfettamente collocata tra i centri turistici e culturali della bassa Toscana come Cortona, Montepulciano, Pienza, Monticchiello e Lucignano, raggiungibili in massimo 40 minuti, e le città principali come Siena, Firenze, Perugia e Roma. Questa residenza si divide in due sezioni collegate, una dimora nobiliare e un'ex colonica finemente ristrutturata, per un totale di oltre 1000 mq. La proprietà si estende su tre livelli: la parte nobiliare vanta un ingresso sontuoso e un atrio ampio. Al piano terra si trovano una cucina spaziosa e varie sale affrescate, creando un'atmosfera unica e lussuosa. Completano il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. I piani superiori, accessibili tramite una scala d'epoca, ospitano la zona notte con 10 camere spaziose e decorate, ciascuna con bagno privato e vasca idromassaggio. Il primo piano include una grande terrazza che si affaccia sul giardino, mentre il secondo piano dispone di una loggia che domina l'ingresso della villa. La colonica, disposta su due livelli, comprende al piano terra un ingresso, un ampio salone con arco in mattoni, una cucina, tre camere (due con bagno privato), un bagno di servizio e una centrale termica. Il primo piano, raggiungibile tramite un'antica scala in pietra, offre due cucine con focolare, cinque camere (due con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio. La corte della proprietà, completamente recintata, presenta un giardino all’italiana e due piscine, una delle quali con idromassaggio. Gli spazi verdi ben curati offrono opportunità uniche di relax e divertimento con barbecue e ping pong. Oltre ai 9000 mq di giardino e parcheggio, ci sono altri 8800 mq […]
