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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Foiano della Chiana a 2.900.000 € (cod.64dc4c73)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.307 €/m² e
1.521 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Foiano della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione edificio storico
Magnifica villa d'epoca del XVI secolo in vendita sulle dolci colline del Chianti, a pochi chilometri dalla città di Arezzo. Il complesso si compone di una villa padronale su tre livelli, una fattoria e una dépendance, per un totale di 1.450 mq. Gli edifici sono stati recentemente ristrutturati con cura e attenzione ai dettagli per conservarne intatto il fascino storico e originario. In quello che era in passato il granaio trova oggi posto la dependance, mentre separata dalla villa principale sorge la fattoria, un edificio dallo stile marcatamente toscano. Un parco di tre ettari circonda la proprietà con uno scenografico giardino all'italiana recintato e illuminato, arricchito da roseti, statue e fontane. Due grandi piscine illuminate, attrezzate con jacuzzi, docce e comodi arredi esterni, trovano posto nel parco: una di fronte alla villa, l'altra di fronte alla fattoria. Un barbecue e un'ampia area con tavoli e sedie offrono inoltre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto per più di 20 persone. Di fronte alla villa, una cappella privata originaria dell'epoca, affrescata e finemente restaurata, rende la location adatta anche alla celebrazione di cerimonie private. Completano la proprietà le scuderie, che possono ospitare comodamente 4 cavalli, e una comoda area parcheggio. Rif. 6332 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-storica-nel-chianti.html
