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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana a 490.000 € (cod.6455d737)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.901 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.150 €/m²) e per casali (da 1.310 €/m² a 2.910 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzo della Chiana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN CLASS
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Il casale della quiete: abbiamo voluto dare questo nome ad una proprietà immersa nel silenzio della campagna, per chi cerca la tranquillità, ma a due passi dai principali servizi. Il casale si sviluppa su 2 piani, per una superficie totale di circa 180 mq, ed è composto al piano terreno da una cucina/pranzo, un grande soggiorno, 2 camere, 2 bagni, ed al piano primo da una sala con camino (raggiungibile anche da scala esterna, 2 grandi camere, e 2 bagni. Il rigoglioso giardino, pieno di piante, misura circa 2900 mq., ed ospita una riservata piscina di 12x5, con un piccolo portico con camino per trascorrere ore di relax, una doccia ed una sauna. Inoltre sono presenti un locale tecnico, ed una cantina con tettoia per rimessa auto. Il fabbricato è stato oggetto di opere nel 2005, conserva ancora tutte le strutture originarie, con solai e tetto in legno e mezzane. Ottimi i collegamenti con autostrada Milano-Napoli e superstrada Siena-Perugia. Un piccolo angolo di paradiso a pochi km da Foiano, Marciano, Monte S. Savino, ed Arezzo Classe Energetica: G
