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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana a 890.000 € (cod.6431ce51)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
365 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con balcone edificio storico con cortile
Villa Storica nel Cuore della Toscana Un tempo di proprietà di una famosa contessa, questa villa è stata amorevolmente restaurata e si trova nella campagna di Foiano, a soli 30 minuti a piedi dal centro e dai servizi che il paese offre (8.000 residenti con ogni servizio di base). CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Pronta da abitare Ampio giardino Posizione comoda Villa con dépendance Possibilità di costruire una piscina Grande cucina Camini a legna Camere da letto con bagno privato Annesso/casa per ospiti La villa è circondata da circa 1,5 ettari di terreno, in parte a giardino ed in parte a bosco, oltre 50 ulivi ed alberi d'alto fusto che offrono ombra, oltre un bel patio per mangiare all'aperto. Il contesto è tranquillo, non isolato. La villa è stata splendidamente restaurata dai proprietari attuali, ed arricchita con un tocco british! Entrando nella villa, si accede a un ampio ingresso che conduce a un grande soggiorno a sinistra, dotato di camino e con accesso all'esterno, tramite porte-finestre. A destra troviamo una cucina in stile country, con lavello in ceramica, piani di lavoro in granito, completamente attrezzata con una cucina elettrica Aga. Dalla cucina si accede a una piccola sala da pranzo e a una stanza giochi per i più piccoli, con bagno. Nel vano scale, troviamo 2 ripostigli (1 nel sottoscala ed 1 nel mezzanino). Al primo piano, un ampio disimpegno che conduce al romantico balconcino sopra l'ingresso principale della casa. Ancora, 2 camere con bagno privato, una zona "famiglia", con un bagno, una camera matrimoniale e una camera doppia e con una bella stufa a legna. La proprietà include anche un cottage indipendente, restaurato e dotato di soggiorno, cucina in stile country, doccia e camera da letto a piano primo, oltre comodi fondi e rimesse a piano terreno. Questa villa è un'opportunità unica per vivere la bellezza della Toscana immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità delle città vicine. Non perdere l'occasione di scoprirla di persona! RIF.CI 495
