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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foiano della Chiana a 125.000 € (cod.63e26d38)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1358 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.147 €/m² e
1.304 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzo della Chiana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foiano della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL CASTELLO IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto di nuova costruzione con balcone senza ascensore di recente costruzione con cortile
FOIANO DELLA CHIANA (AR), alla quota di 350 m s.l.m. ed a 6 km dal casello autostradale A1 di Valdichiana, vendesi appartamento piano terra rialzato con accesso indipendente, in fabbricato di recente costruzione con doppio cortile pavimentato ed autorimessa. L'appartamento risulta molto luminoso, ha una superficie catastale di mq 85 + 14 per l'autorimessa. Dispone di terrazza (circa mq 14), resedi esterni (corte per complessivi circa mq 85), rampa di accesso privata al garage e due parcheggi esclusivi. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno con caminetto (e possibilità di uscire in resede pavimentato e attrezzato per cene all'aperto), cucina/pranzo, disimpegno, camera, camerina, bagno con doccia e lavatrice. Dalla camera è possibile uscire nel resede sul retro (utilizzato come parcheggio per due auto e tettoia in legno di copertura), questo spazio esterno è stato solo cementato con un sottile strato, volendo è possibile la rimozione e ripristinare il prato. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito a metà anni 2000 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto, si presenta in ottimo stato di conservazione generale. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano con caldaia interna (in cucina) regolarmente revisionata. Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi, persiane in legno. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. Richiesta Euro 125.000 non trattabile. (e anno). Rif. AP40
