Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana a 219.000 € (cod.63c0a90a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pozzo della Chiana, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA FOR TUSCANY HOUSES) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.223 €/m² e
1.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzo della Chiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzo della Chiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.255 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto con cortile
Proprietà ubicata nella località di Pozzo della Chiana; si tratta di un complesso indipendente, comodo ai principali servizi, che presenta la particolarità di avere un appezzamento di terreno di circa 1750 mq., con 55 ulivi. La corte interna pavimentata permette l'accesso ed il parcheggio a più auto. Il fabbricato principale è un terra tetto di circa 140 mq commerciali che si presenta in ottime condizioni di manutenzione; al piano terreno troviamo l'ingresso, un salone doppio con caminetto, un soggiorno ed un cucinotto che affaccia sul cortile; al piano primo abbiamo 3 grandi camere, disimpegno, bagno e terrazzo. Completano la proprietà un grande capanna uso rimessa di circa 40 mq. dove parcheggiare 2 auto, ed un annesso uso dependance con camino e bagno, della superficie di circa 25 mq. I principali servizi sono tutti comodamente raggiungibili a piedi. Classe Energetica: G
