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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana a 620.000 € (cod.634c12ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Pozzo della Chiana, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
334 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1856 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.321 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI POZZO DELLA CHIANA, ALTRE ZONE DI CAMPAGNA E RIMANENTE TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 785 €/m² a 1.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzo della Chiana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzo della Chiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.260 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Foiano della Chiana in zona Pozzo della Chiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con caminetto
Circondato da un paesaggio da cartolina, nelle campagne vicino ad Arezzo, troviamo questa dimora intrisa di un fascino antico con una piacevole morbidezza. Il sapore della tradizione locale è stato conservato lasciando tutte le pareti esterne in mattoni naturali. L'amore nonostante tutto. Possiamo riassumere così il racconto di questa casa per la cura con cui conservano questo bene di famiglia Un grande parco di circa 10 h avvolge la casa, l'oliveta, il bosco piantato per celebrare le nascite dei figli, ormai maestoso e curato fino all'inverosimile, produce legna e frutta di ogni tipo. La carraia, che precede l'ingresso della casa, viene utilizzata per pranzi estivi all'aperto e regala una fresca penombra. Accanto, nel giardino di fronte, ricco di fiori, troviamo una struttura in pietra che rivela un grande forno a legna, essenziale in tempi passati per la cottura del pane e di altri alimenti, ma la stanza che lo ospita è talmente ampia da poter essere utilizzata come monolocale o grande cucina invernale. Gli interni hanno mantenuto le caratteristiche tipiche dell'architettura rurale toscana, mattoni a vista e intonaci naturali. Le stanze del piano terra sono tutte fornite di un portoncino che permette l'uscita indipendente. Troviamo la grande cucina con annessa la dispensa per custodire ciò che può essere prodotto in loco: marmellate, conserve, olio quant'altro. Attigua la sala da pranzo e un grande studio. Sempre al piano terra troviamo anche una camera matrimoniale con bagno en suite. Salendo al primo piano un altro appartamento. Un'ampia sala con camino accoglie il visitatore con grandi poltrone e divani mentre accanto troviamo la grande cucina abitabile che affaccia sul parco, e dove troneggia il tavolo da pranzo che gioca il ruolo da protagonista. Pochi gradini portano alle camere da letto, quattro, tutte matrimoniali e affacciate sul bosco che donano un grande senso di serenità. Gli arredi mescolano tanti pezzi di recupero che mostra come possa nascere la magia dall'incontro tra storia e tradizione[…]
