Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Foiano della Chiana a 3.400.000 € (cod.6349bf0e)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Foiano della Chiana, la richiesta di 3.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
3.400.000 € per una
superficie commerciale di
1918 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.871 €/m².
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foiano della Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Foiano della Chiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzo della Chiana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Foiano della Chiana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con cantina con terrazza di recente ristrutturazione
Splendida villa del 1500 tra le colline toscane con due piscine, parco di oltre 4 ettari, dépendance e cappella privata Descrizione La villa principale si struttura in due corpi connessi divisi tra uno spazio signorile ed una ex-colonica sapientemente ristrutturata per un totale di oltre 1000 mq. Si sviluppa su tre piani così composti: la parte signorile gode di un ingresso lussuoso e di uno spazioso atrio. Il piano terra dispone poi di una spaziosissima cucina, zone giorno affrescate che restituiscono un’atmosfera unica e sfarzosa. Concludono il piano due locali ad uso cantina/taverna, un bagno di servizio e una centrale termica. Al piano primo e secondo, cui si accede tramite una raffinata scala d’epoca, si trova la zona notte con 10 camere ampie e sapientemente dipinte con bagno privato dotato di vasca idromassaggio. Al piano 1 è presente una grande terrazza con affaccio sul giardino e al piano 2 una loggia con affaccio sull’ingresso della villa. La parte della colonica si sviluppa su 2 piani con al piano T: ingresso, ampio salone con arco in mattoni, una cucina, 3 camere (di cui due con bagno privato), bagno di servizio e centrale termica. Al piano 1 si accede tramite antica scala in pietra e offre 2 cucine con focolare, 5 camere (2 con bagno privato), un ulteriore bagno e un ripostiglio. Annessi La villa gode di una cappella privata di 55 mq perfettamente ristrutturata. Il secondo annesso è un ex-granaio ristrutturato con ampio locale deposito al piano terra e un appartamento dotato di cucina/sala da pranzo, bagno e ampia camera da letto. Spazi esterni La spaziosa corte della proprietà, totalmente recintata, presenta uno splendido giardino all’italiana e due piscine di cui una dotata di idromassaggio. Gli spazi verdi e ben curati offrono possibilità uniche di relax e svago con barbecue e pingpong. Oltre i 9000 mq di giardino e parcheggio sono presenti altri 8800 mq di terreno a seminativo e vigneto. Stato e finiture Tutta la villa principale, gli annessi ed il giardino si presentano in ottime condizi[…]
