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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montanare a 395.000 € (cod.664067ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montanare, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
2.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Montanare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montanare) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montanare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza con angolo cottura con cortile
Alla sommità di un a collina ed all'interno di un antico borgo, proponiamo in vendita una casa, in pietra, con piccolo terreno adiacente alla casa ed ulteriore a poca distanza, sufficiente per coltivar l'orto o gli ulivi, oppure per installare una piscina per i bambini). I principali punti di forza: • Casa in pietra, libera su tre lati, con spazio esterno privato • Pronta da abitare subito: restaurata di recente e venduta xon la cucina compresa • Tre camere da letto molto grandi • Viste aperte sul verde e sulla valle sottostante • Ideale come prima casa o come casa vacanze Gli affacci, da casa, spaziano sui boschi circostanti - dal patio, puntano la valle sottostante, con i suoi colori cangianti a seconda delle stagioni. Si compone di un bel soggiorno con angolo cottura/zona pranzo, aperti sul patio, oltre ingresso, bagno e lavanderia a piano inferiore. A piano superiore, si trovano tre camere da letto molto spaziose ed un grande bagno con vasca (dove è possibile installare la doccia). Le finiture sono tradizionali: pietra a vista all'esterno e soffitti con travi in legno all'interno. Le finestre filtrano tanta luce naturale ed hanno tutte dei begli affacci. La zona è attraversata da numerosi sentieri da percorrere a piedi, gode sempre di una brezza leggera e gode della quiete che solo la natura sa offrire ... se ti chiedi se tutto questo sia reale, ti dico di si ... chiamami ed andiamo a vederlo insieme. Classe Energetica: G
