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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 110.000 € (cod.664014bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
1.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
2.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,51%), come per la zona di Camucia (+18,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura con balcone
In posizione strategica e riservata, nella zona rialzata di camucia, proponiamo in vendita luminoso appartamento al primo piano inserito in una palazzina con poche unità abitative.l'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera con balcone coperto, perfetta come studio o stanza per ragazzi, e un bagno finestrato, pratico e ben arieggiato.completa la proprietà una rimessa/cantina al piano terra, ideale come spazio di deposito.recentemente ristrutturata, moderna e subito da vivere!una soluzione ideale per coppie, piccole famiglie o come investimento, a pochi passi da tutti i principali servizi. epi: 200 kwh/m2 anno
