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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 4.200.000 € (cod.663dcf16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
1200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.808 €/m² e
2.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza edificio storico
Adagiata in una delle enclave collinari più riservate e scenografiche di Cortona, questa imponente dimora storica di 1200 mq domina il paesaggio circostante dalla sua posizione privilegiata. Sviluppata su tre livelli, la residenza accoglie sette camere e dodici bagni, circondata da un'estesa tenuta privata di 1,74 ettari che alterna un giardino meticolosamente curato a vasti terreni ideali per ospitare una pista di atterraggio per l'elicottero. L'esclusività della proprietà è suggellata da una scenografica piscina esterna e da un lussuoso centro benessere ricavato nei livelli sotterranei. Risalente alla fine del XVII secolo, il complesso è stato oggetto di un sapiente restauro conservativo che ha preservato intatto il fascino dell'architettura d'epoca. La sofisticata distribuzione degli spazi e l'assoluta privacy del contesto definiscono una residenza di altissima rappresentanza, perfetta per accogliere numerosi ospiti o per essere declinata in un'attività di hospitality di prestigio. Il meticoloso intervento di recupero ha mantenuto inalterati i tratti peculiari della tradizione rurale e nobiliare toscana, dove le pavimentazioni in cotto antico, gli inserti in mattoni d'epoca e i soffitti ritmati da maestose travi in legno a vista infondono un'aura di aristocratica e autentica accoglienza. Al livello d'ingresso, la zona giorno si svela in un salone di alta rappresentanza impreziosito da camini funzionanti, che si raccorda armoniosamente a una sala da pranzo formale, un ambiente TV, una sala biliardo e un riservato studio padronale, completati da locali di servizio e una zona bagno dedicata. La cucina, di ampio respiro e concepita come raffinato fulcro della convivialità, risponde ai più elevati standard di eccellenza. Rif. 16642 https://www.lionard.com/it/maestoso-casale-storico-spa-piscina-cortona.html
