Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Fratta a 220.000 € (cod.663ba4f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Fratta, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Marco Pallotta) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1279 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
2.540 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 970 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Fratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fratta) è pari a
1.540 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
Invece i prezzi per la zona di Fratta (-26,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Fratta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone
Casa Indipendente Rialzata con Ampio Giardino Scopri questa splendida casa indipendente rialzata, perfetta per chi ricerca spazio, comfort e tranquillità. Costruita nel 1950 e mantenuta in buono stato, questa proprietà offre tutto ciò che serve per una vita serena e accogliente. Il piano terra accoglie un grande ingresso che introduce a una funzionale cucina, un luminoso soggiorno, una camera da letto, un bagno completo e una pratica cantina. Il primo piano si sviluppa attraverso un ampio disimpegno che conduce direttamente al balcone, da cui si vede Cortona e il Castello di Montecchio. Qui trovano posto due spaziose camere matrimoniali, uno studio ideale per chi lavora da casa, un secondo bagno e un ripostiglio per l'organizzazione domestica. L'immobile è circondato da un ampio giardino completamente recintato di circa, perfetto per momenti di relax e attività all'aperto. La copertura del tetto è stata completamente rifatta nel 2010, garantendo affidabilità strutturale. Gli infissi esterni in alluminio assicurano isolamento e durabilità. Il riscaldamento è alimentato a metano, mentre la fornitura idrica proviene dall' allaccio comunale. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali permette una corretta illuminazione naturale durante l'intera giornata. Una casa che unisce tradizione e praticità, ideale per famiglie che desiderano vivere in una proprietà indipendente con tutti i comfort necessari
