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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 650.000 € (cod.6635e091)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Cortona Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2188 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.830 €/m² e
2.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Immerso nella tranquillità della campagna toscana, in una piacevole posizione su una collina che si eleva di circa 65 metri rispetto alla pianura circostante, Appartamento Belvedere è una caratteristica porzione di casale in pietra e mattoni, dove il fascino dell'architettura tradizionale si unisce al comfort di un'abitazione spaziosa, luminosa e accogliente. La proprietà si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 177 mq, e conserva gli elementi tipici delle case di campagna, come i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e autentica. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino, uno spazio piacevole da vivere in ogni stagione, ideale per trascorrere momenti di relax o accogliere amici e familiari. La zona giorno comprende inoltre una sala da pranzo e una cucina abitabile, ambienti ben distribuiti che rendono la casa particolarmente funzionale. Completa il piano un bagno. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da quattro camere da letto e tre bagni, una disposizione che garantisce comodità e privacy anche in presenza di numerosi ospiti. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutte le stanze e di infissi in legno con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo senza alterare il carattere tradizionale della proprietà. Particolarmente interessante è la disponibilità degli spazi esterni: Appartamento Belvedere dispone infatti di circa 1.200 mq di terreno privato, ai quali si aggiungono circa 2.700 mq di terreno comune, condiviso con l'altra unità immobiliare che compone il casale. Una superficie generosa che permette di godere appieno della tranquillità e degli spazi aperti della campagna. A completare la proprietà è la piscina, riservata esclusivamente alle due abitazioni, un piacevole spazio dedicato al relax durante la bella stagione. Appartamento Belvedere è una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come[…]
