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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 540.000 € (cod.6633426a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.690 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.685 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,57%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-61,05%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con cantina
Casa-torre storica in pietra con quattro camere, mansarda, uliveto e oltre un ettaro di terreno con vista panoramica su Cortona, Salcotto Alto Rif. COR433 Nella campagna collinare di Salcotto Alto, alle porte di Cortona, Villa La Torre è una rara dimora storica in pietra la cui identità si è plasmata nel corso dei secoli. Più che una tradizionale casa di campagna toscana, è un'autentica casa-torre che conserva i muri originali di notevole spessore, la posizione dominante sul fianco della collina e un carattere architettonico che non è stato ricreato né imitato. La sua bellezza non risiede nelle decorazioni, ma nell'autenticità. Il piano terra e l'ingresso L'accesso avviene attraverso una loggia coperta che crea una transizione naturale tra la campagna e l'interno della residenza. Al piano terra si svela una delle caratteristiche storiche più distinctive: un antico pozzo incastonato direttamente nella struttura in pietra. Gli spazi, naturalmente freschi grazie alle pareti di notevole spessore, conservano l'atmosfera di una residenza progettata per durare nel tempo. Il primo piano Il cuore del casale si sviluppa al primo piano, dove la cucina è caratterizzata da un camino in pietra originale e da un lavello storico in pietra ben conservato, due elementi che trasmettono immediatamente l'antichità e l'autenticità della casa. Non sono stati aggiunti in fase di ristrutturazione: fanno parte della storia della proprietà da secoli. Due camere da letto e un bagno completano il livello. Il piano superiore e la mansarda Il piano superiore ospita altre due camere da letto, portando il totale a quattro camere distribuite verticalmente secondo la tipologia della casa a torre, per un totale attuale di due bagni. Le finestre incorniciano ampie vedute sulla campagna toscana, con il paesaggio che cambia nel corso della giornata man mano che la luce si sposta sulle colline. In cima, la mansarda offre uno spazio aggiuntivo adatto a studio privato, sala di lettura, area benessere o ulteriore camera da letto, senza alterare l'[…]
