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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cortona in zona San Pietro a Cegliolo a 3.290.000 € (cod.66326b5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona San Pietro a Cegliolo, la richiesta di 3.290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Best Properties) a
3.290.000 € per una
superficie commerciale di
1232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.859 €/m² e
2.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di San Pietro a Cegliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro a Cegliolo) è pari a
1.725 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
Invece i prezzi per la zona di San Pietro a Cegliolo (+32,51%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona San Pietro a Cegliolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, Piazzale Bellucci, 1, 06100, Perugia (PG)
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile edificio storico con ascensore
Vivere immersi nella campagna toscana, con Cortona che domina il panorama, nella privacy di una grande dimora storica, senza rinunciare alla comodità di avere la città a pochi minuti. Nella località di San Pietro a Cegliolo, ai piedi della collina su cui sorge l'antica città etrusca, proponiamo una prestigiosa villa storica, le cui origini documentate risalgono almeno al 1823, sapientemente restaurata nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.232 mq, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori, ed è immersa in una tenuta privata di circa 5,6 ettari, tra giardini curati, uliveti, terreni agricoli e ampi spazi verdi. Una residenza dalle caratteristiche straordinarie, capace di coniugare il fascino di un'autentica dimora toscana con gli spazi e i comfort di una grande villa di rappresentanza. Zona giorno La villa dispone di ampi ambienti di rappresentanza, tra cui un soggiorno quadruplo e una cucina abitabile. I soffitti con travi in legno, i pavimenti in cotto e i dettagli in pietra conservano il fascino delle tradizionali residenze toscane, valorizzato da un restauro attento all'identità architettonica dell'edificio. Le generose dimensioni degli ambienti consentono di organizzare grandi saloni di ricevimento, zone conviviali e spazi dedicati alla quotidianità familiare, alternando aree di rappresentanza ad altre più intime e riservate. Zona Notte Il complesso comprende complessivamente 15 camere da letto e 18 bagni, distribuiti tra la villa principale e i fabbricati accessori. La disposizione degli spazi permette di distinguere le camere riservate alla famiglia dalle suite per gli ospiti, offrendo ambienti indipendenti e garantendo a ciascuno comfort, autonomia e riservatezza. Distribuzione e Servizi Con 40 vani complessivi, la proprietà offre grande flessibilità nell'organizzazione degli ambienti. La presenza di un ascensore, oltre a lavanderia, dispensa, depositi e numerosi locali accessori, assicura la funziona[…]
