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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 370.000 € (cod.66314a3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nazionale nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto da ristrutturare
APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, VISTA PANORAMICA E GRANDI POTENZIALITÀ Nel cuore del centro storico di Cortona, lungo la caratteristica Via Nazionale, il corso principale della città, proponiamo in vendita La Casa del Corso: un appartamento di circa 160 mq, con ingresso indipendente e una straordinaria doppia esposizione. Da un lato, una vista panoramicissima sulla Valdichiana; dall’altro, l’affaccio diretto sul suggestivo corso storico. L’immobile, situato al secondo piano, rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico toscano, con la comodità di avere tutti i servizi e le principali attrazioni a pochi passi. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso, cucina, sala, cinque camere, due ripostigli e un bagno. Completa la proprietà una soffitta sovrastante di circa 80 mq, che aggiunge ulteriore valore e interessanti possibilità di sviluppo, da verificare sotto il profilo urbanistico ed edilizio. Il vero elemento di pregio è il grande soggiorno con camino, un ambiente di notevole fascino caratterizzato da ben cinque finestre, tutte luminose e panoramiche, che regalano una vista straordinaria sulla Valdichiana e sui caratteristici tetti di Cortona. Uno spazio unico, inondato di luce naturale, dove il panorama diventa parte integrante della casa e dove è possibile immaginare un soggiorno di grande charme, capace di coniugare il carattere storico dell’immobile con un progetto di ristrutturazione contemporaneo. Grazie alle generose superfici e alla distribuzione degli ambienti, La Casa del Corso offre molteplici possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in una prestigiosa abitazione privata oppure valutata per una suddivisione in due unità abitative, secondo le esigenze dell’acquirente e nel rispetto delle necessarie verifiche tecniche e urbanistiche. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, offrendo così l’opportunità di creare una dimora su misura, valorizzando gli spazi, la luminosità e soprattutto le su[…]
