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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 4.200.000 € (cod.662ee139)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 4.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
4.200.000 € per una
superficie commerciale di
1120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.801 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.550 €/m²) e per ville (da 1.480 €/m² a 3.565 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Tenuta del Seicento sulla collina di Farneta, con SPA privata, piscina e due appartamenti per gli ospiti Rif. COR416 Sulla sommità di una collina dolce, dove la Valdichiana si apre verso i profili di Cortona e di Montepulciano, un casale nato alla fine del Seicento domina il paesaggio con la sua torretta di pietra. Intorno, i cipressi segnano il confine del giardino come sentinelle antiche, e tra gli ulivi e gli alberi da frutto la luce scivola lenta fino a sera. Il recente restauro, condotto con materiali e tecniche della tradizione, ha restituito alla casa la sua dignità di dimora storica, aggiungendo il comfort e la riservatezza che oggi si chiedono a una residenza di campagna. La casa padronale La villa si sviluppa su tre livelli, coronati da una torretta panoramica che guarda sulle colline in ogni direzione. Al piano terra le stanze si susseguono con la generosità delle antiche case di famiglia: un grande soggiorno con camino, la sala da biliardo, la sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una sala TV e uno studio, completati da due servizi per gli ospiti e da un bagno con doccia. I camini, tutti funzionanti, accendono le serate d'inverno di una luce calda che si riflette sulle travi e sui cotti. Le ali della notte Il primo piano si divide in due ali indipendenti. In una si trova la suite padronale su due livelli, con camera, salotto privato, studio e bagno con doccia idromassaggio; al piano superiore, un'ulteriore camera matrimoniale dispone di un bagno privato con vasca. Nell'altra ala si aprono tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, così che ospiti e famiglia possano condividere la casa conservando ognuno il proprio spazio. Il benessere sotto le volte Dallo studio una scala scende al seminterrato, dove trovano posto una sala fitness e una raffinata sala degustazioneper le bottiglie della Toscana. Pochi gradini più in basso, nella quiete delle mura antiche, si apre l'area SPA: bagno turco, vasca idromassaggio, sauna, sala massaggi e sala docce compongono un rifugio pri[…]


