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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 900.000 € (cod.662ee138)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.734 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 3.520 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 3.565 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo
Villa d'inizio Novecento con piscina d'altri tempi, a pochi passi dal borgo Rif. COR415 Sulle prime pendici che salgono verso Cortona, dove gli ulivi lasciano spazio ai giardini e le mura etrusche sono a una breve passeggiata, una villa dei primi del Novecento guarda la valle da una posizione privilegiata. Libera su tre lati e rivolta a sud, riceve il sole dal mattino fino al tramonto, quando la pianura si accende di oro e i campanili del borgo si stagliano alle sue spalle. È uno di quei rari luoghi in cui il silenzio della campagna e la vita di una città d'arte convivono a pochi passi l'uno dall'altra. Una vasca che appartiene a un altro tempo Il cuore della proprietà è la piscina di 160 m², una superficie che le norme edilizie di oggi non consentono più di realizzare. Distesa tra il prato e il cielo, la sua acqua sembra prolungare l'orizzonte e restituisce, nelle sere d'estate, i colori della valle che si spegne lentamente. Proprio perché irripetibile, rappresenta un privilegio raro e un valore destinato a durare nel tempo. La casa e i suoi ambienti Costruita nei primi decenni del secolo scorso, la villa si sviluppa su due livelli per 220 m² commerciali e circa 200 m² utili, articolati in nove vani. Al piano della vita quotidiana una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo introducono al grande soggiorno, che si apre direttamente sul giardino e lascia entrare i profumi dell'erba tagliata. La zona notte accoglie tre camere e tre bagni, mentre la cantina e gli armadi a muro custodiscono con discrezione ciò che serve alla casa. Nel 2011 l'edificio è stato rinnovato nelle sue parti essenziali, con il restauro della facciata, l'isolamento termico e il rifacimento del tetto. La struttura è quindi solida e sana, mentre gli interni attendono un intervento che sappia unire il carattere originario della casa al comfort contemporaneo, lasciando a chi la abiterà la libertà di scriverne il nuovo capitolo. Giardino e terrazze sulla valle Intorno alla villa si estendono 6.535 m² di terreno. Il giardino pr[…]
