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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cortona in zona Sodo a 560.000 € (cod.662ea5a4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.741 €/m² e
3.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per casali (da 1.930 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.900 €/m² a 3.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, ma anche la zona di Sodo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sodo) è pari a
3.085 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in calo (-4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Sodo (-12,10%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Casale in pietra con piscina e terrazza panoramica nella campagna di Cortona Rif. COR397 Nella campagna della Valdichiana, a pochi chilometri da Cortona, una strada bianca si allontana dal rumore del mondo e conduce, tra i campi, fino a una casa toscana in pietra. Qui il paesaggio si apre largo e silenzioso, e la proprietà si raccoglie al centro di cinque ettari di terreno, in una posizione tranquilla e riservata dove le giornate prendono il ritmo lento della natura
