Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale a 280.000 € (cod.662c797a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Mercatale, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2240 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.780 €/m²) e per casali (da 1.355 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a
1.880 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,50%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale (-26,15%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con cucina abitabile
CORTONA (AR) a circa 1 Km. dal centro abitato di Mercatale di Cortona e 20 Km. dalla bella cittadina Medioevale di Cortona, proponiamo in vendita porzione indipendente di casale con piscina ed ampio giardino. Il casale che si eleva su 2 livelli è composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano terreno, salendo al piano superiore abbiamo ulteriori 2 camere di cui una con un terrazzo di 15 mq. ed un ulteriore bagno. Sul retro dello stabile oltre il piazzale c'è un doppio garage di 40 mq. mentre nel tetto sopra di esso è ricavata una grande terrazza della stessa misura che affaccia verso la piscina, dove è possibile passare ore conviviali con amici o familiari. Ampia la corte di pertinenza di circa 900 mq, in parte lastricata e parte a giardino, dove trova spazio una bella piscina 12 x 6 I servizi di prima necessità si trovano ad un chilometro dalla casa, mentre gli altri centri più importanti come Umbertide, Cortona, Tuoro e tutte le località del Lago Trasimeno si raggiungono in soli 15-20 minuti di auto
