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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 148.000 € (cod.662c2148)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.871 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 3.830 €/m²) e per attici (da 1.005 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Camucia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,35%), come per la zona di Camucia (+17,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con caminetto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con balcone con ascensore
A camucia, nel complesso residenziale di via gramsci denominato 'il giardino', posizione strategica e comodissima a tutti i principali servizi (asl, scuole, piscina comunale, banche e supermercati), proponiamo in vendita un elegante attico posto al terzo e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore.l'appartamento, ben tenuto e pronto da abitare, si sviluppa su due livelli.al piano principale troviamo un accogliente soggiorno con caminetto, angolo cottura, due balconi, lavanderia, ripostiglio, una camera da letto e un bagno finestrato.il piano superiore ospita tre ampi vani sottotetto, ideali come camere, studio o zona hobby, un secondo bagno finestrato e una splendida terrazza a tasca, perfetta come solarium o spazio relax all'aperto.completa la proprietà un comodo garage privato al piano terra.punti di forza dell'immobile:- ultimo piano con ottima esposizione a sud e ambienti particolarmente luminosi.- camino nel soggiorno e impianto di condizionamento- posizione centrale: tutti i servizi raggiungibili comodamente a piedi.- ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.- utenze completamente autonome (metano e acquedotto).- libero da subito.la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi, in un appartamento spazioso, luminoso e subito abitabile.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. epi: 200 kwh/m2 anno
