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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 500.000 € (cod.662549a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 500.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1126 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.400 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.520 €/m²) e per casali (da 1.150 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.695 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,80%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-57,70%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.I.S. SERVIZI IMMOBILIARI SETTEVALLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con cucina abitabile
L'annuncio dispone di un video della proprietà.Vi consigliamo di prenderne visione ! Splendido Casale in pietra con vista panoramica su Cortona, finemente ristrutturato nel rispetto della tradizione toscana. Disposta su tre livelli, la proprietà conserva il fascino dei materiali tipici, con solai a travi in legno e pianelle, pavimenti in cotto e facciate interamente in pietra. Il piano terra accoglie un’ampia zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno, entrambi dotati di camino, oltre a lavanderia e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, un bagno, un piccolo salotto e un vano d’ingresso, accessibile anche dalla caratteristica scala esterna in pietra. Al secondo piano, raggiungibile tramite la scala interna, si trovano altre due ampie camere da letto, di cui una con terrazzo, e un bagno. Completa la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq , dove è possibile realizzare una piscina. Gli annessi circostanti, da recuperare, offrono ulteriori opportunità di ampliamento e valorizzazione. Una strada di proprietà collega inoltre il casale a un terreno agricolo pianeggiante di circa 7500 mq . Una dimora ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere il fascino della campagna Toscana con un suggestivo affaccio su Cortona. (La realizzazione della piscina è stata simulata digitalmente). Alcune foto del presente annuncio che riguardano gli annessi esterni sono una simulazione di ristrutturazione. Le foto del presente annuncio non formano oggetto di contratto
