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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 400.000 € (cod.6623de4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da castellini) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
2.206 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.770 €/m²) e per casali (da 1.275 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-54,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Cortona, esposto a sud e panoramico sulla rocca medievale di Pierle, immerso sulle verdi colline di Mercatale in un territorio che profuma di storia e poesia con panorami e scorci da togliere il fiato siamo lieti di presentarvi in vendita un suggestivo casolare del 1600 da ristrutturare di 250 mq su due livelli con un fabbricato attiguo agricolo di 50 mq circondato da un parco di oltre 2 ha suddiviso in oliveto, seminativo e bosco. La posizione e la tipologia rence la soluzione ideale sia per abitare avendo tutti i servizi a un passo sia come investimento come casa vacanza. Siamo sul confine umbro toscano, epicentro della zona turistica piu bella del centro Italia con tutte le citta d'arte facilmente raggiungibili con la superstrada E45 capoluogo ed aeroporto compreso, il tutto in un contesto unico di rara bellezza, luogo iceale per crearsi uno spazio privilegiato
