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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 620.000 € (cod.6622f26b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.770 €/m²) e per casali (da 1.275 €/m² a 2.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.905 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,42%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-54,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con giardino
Sulle colline di Cortona, in posizione dominante e riservata, sorge un antico casale in pietra dei primi del Novecento, circondato da un uliveto di circa un ettaro e mezzo con circa 500 piante e affacciato sull'intera Val di Chiana. La proprietà, rag […]
