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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 110.000 € (cod.66226090)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
Invece i prezzi per la zona di Camucia (+13,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con balcone con ascensore
Nel rinomato e tranquillo complesso residenziale 'il giardino' in via gramsci a camucia, proponiamo in vendita uno spazioso bilocale pronto da abitare, situato al primo piano e servito da ascensore. la posizione è strategica e comodissima: scuole, asl, piscina comunale, banche e supermercati sono tutti raggiungibili a piedi in pochissimi minuti.l'appartamento si distingue per la straordinaria terrazza vivibile di circa 30 mq, una vera rarità per la zona. Accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto, offre una splendida vista panoramica su cortona e sul centro di camucia, diventando lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax durante la bella stagione.gli interni e la disposizione:- zona giorno: luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso a un pratico balcone di servizio, completo di locale tecnico/ripostiglio (caldaia e lavanderia);- zona notte: confortevole camera da letto matrimoniale con affaccio diretto sulla terrazza. Bagno: grande e funzionale, dotato sia di doccia che di vasca.la proprietà è completata da un comodo garage privato al piano interrato, collegato internamente e gode di un'ampia disponibilità di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze.i punti di forza dell'immobile:- terrazza introvabile: 30 mq di spazio esterno con vista panoramica su cortona.- luminosità ed esposizione: ambienti caldi, ottimamente esposti e riparati dalle correnti fredde.- posizione centrale: servizi a portata di mano senza bisogno di usare l'auto.- palazzo appena rinnovata: sono state appena ultimate le opere di rifacimento facciate e terrazze;- efficienza e gestione: utenze completamente autonome (metano e acquedotto) e spese di gestione ottimizzate.- pronto all'uso: libero da subito, in ottime condizioni e senza necessità di lavori.la soluzione perfetta per single, coppie o come investimento immobiliare, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un contesto residenziale e la massima comodità dei servizi del centro. epi: 118,24 kwh/m2 anno
