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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona San Lorenzo a 127.000 € (cod.6622608c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona San Lorenzo, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1953 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 925 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lorenzo) è pari a
1.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Il comfort del piano terra con resede privato!a pochi minuti da camucia di cortona, nella tranquilla e verdeggiante località di san lorenzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione disposto interamente al piano terra.situato all'interno di una piccola e curata palazzina (edificata solo 15 anni fa), l'immobile è subito abitabile, viene venduto comprensivo di arredi e vanta come punto di forza un pratico resede esclusivo in ingresso, ideale per pranzi e cene all'aperto.la disposizione degli spazi interni è ottimizzata su un unico livello per garantire la massima comodità: zona giorno: accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto allo spazio esterno.zona notte: camera matrimoniale, cameretta e un bagno finestrato.i punti di forza tecnologici e di risparmio:efficienza energetica (classe b): isolamento con cappotto termico, caldaia a condensazione e pannelli solari per la produzione di acqua calda.comfort: infissi termoisolanti con apertura a vasistas, portone blindato.ubicazione: l'immobile si trova in una strada residenziale non trafficata, ma strategicamente vicina alle vie principali, compreso l'imbocco della superstrada siena-perugia.utenze autonome: acquedotto e metanizzazione, con spese condominiali irrisorie (appena 100 eu. All'anno).completano la proprietà un ampio spazio da sgombero al piano seminterrato e posti auto nell'area di parcheggio comune.subito disponibile. epi: 34,89 kwh/m2 anno
