Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 620.000 € (cod.661e1492)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 620.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2384 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
3.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con cantina di recente costruzione di nuova costruzione per vacanza con riscaldamento autonomo
Propriet immobiliare in vendita in splendida posizione dominante in Cortona. Casale in pietra di circa 170 mq. disposto su due piani con 2 camere e 2 bagni + dependance di circa 50 mq e piscina infinity di 30 mq e oltre un ettaro e mezzo di uliveto con ben 500 piante. In splendida posizione panoramica e dominante sorge un antico casale in pietra, disposto su due livelli, con annessa depandance in corso di lavori di ristrutturazione. Al piano terra del casale si trova la zona giorno con il soggiorno con camino, unampio salone con accesso sia al wc che alla scala che porta al piano primo oltre ad un locale cucina semi aperto sul salone. Inoltre vi un vano di recente costruzione, con accesso dallesterno, dove presente la zona lavanderia ed il forno a legna. Si pu accedere al piano primo sia dalla scala interna che da quella esterna in pietra raggiungendo cos una stanza che funge da disimpegno. Da qui si accede alle due camere, di cui una con ampio guardaroba e al bagno a servizio della zona notte. Di fronte al casale principale sorge una depandance, oggi un magazzino in corso di ristrutturazione. Ledificio, anchesso in pietra, disposto su due livelli. Ottimo sia per rimessaggio (allo stato attuale) ma a ristrutturazione completata pu essere facilmente utilizzato come dapandance, zona ricreativa, palestra etc. La ristrutturazione necessit di pochi lavori di completamento. La propriet comprende anche una piscina di 30 mq, con struttura in acciaio, parzialmente fuori terra che gode di una vista meravigliosa sulla Val di Chiana. Tutto attorno alla propriet vi sono ulivi ben oltre un ettaro di terreno coltivato con circa 500 piante oltre ad una piccola striscia di bosco. Anche luliveto risulta ben curato ed il giardino, per le sue modeste dimensioni, risulta facilmente gestibile. La propriet, anche se risalente ai primi anni del 900, in ottimo stato di conservazione, recentemente stato rifatto il tetto delledificio principale e anche la dependance risulta quasi ultimata. Entrambi gli edifici sono in pietra con so[…]
