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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo a 130.000 € (cod.6617c623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Sant’Angelo, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2203 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
2.569 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Sant’Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Angelo) è pari a
2.380 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
Cortona, all’interno del chiostro di Sant’Angelo, caratteristico borgo medievale, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, posto al piano terra di bellissimo e curato complesso in pietra. L’immobile ha doppio accesso, sia dall’interno del chiostro sia dall'estrerno tramite vialetto indipendente. Completamente arredato, si compone di soggiorno con ancolo cottura, disimpegno, camera e bagno. All’esterno, oltre al bellissimo chiostro, si può godere di un parco di 9.000 mq, curato e soleggiato, in cui si trovano alberi secolari, piscina, barbecue e tavoli per mangiare all’aperto oltre ampie zone a parcheggio, tutto recintato. Finiture di pregio, mobilia realizzata da artigiani locali, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo a gpl e a pellet. E’ inoltre presente un impianto di climatizzazione condominiale, con gestione autonoma, e internet wi-fi. Tutte le abitazioni all’interno del Chiostro sono state ricavate da un antico mulino del 700 e restaurate rispettando le caratteristiche dell’epoca, mantenendo le strutture originali dotandole di tutti i confort del moderno abitare. Il chiostro è rannicchiato al centro di una piccola valletta, “La conca d’ oro”, che con le sue colline la protegge dai venti freddi del nord, sempre aperto al sole, ed è immersa nella verde “Valle d’ Esse” ricca di vigneti ed uliveti, alberi secolari e tanti cipressi che conferiscono al paesaggio una grande serenità e misticismo. Incastonata nel chiostro, come un raro brillante, sorge una delle più belle e antiche chiese della vallata aretina dedicata a San Michele Arcangelo oggi chiamata Sant’ Angelo di Cortona. Le origini di questa chiesa sono antichissime e già nel secolo IV-V al suo lato passava una via romana che anche oggi fiancheggia il “Chiostro di Cortona”. Nei primi secoli dell’ Impero Romano, Sant’ Angelo era un tempio pagano che fu trasformato in una chiesetta “Paleocristiana” sotto l’ Imperatore Costantino fino a quando, con l’ occupazione dei Longobardi, intorno al 599, fu demolita e ricostruita mo[…]
