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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 192.000 € (cod.661638ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 192.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.501 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, ma anche la zona di Camucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
Invece i prezzi per la zona di Camucia (+12,92%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con caminetto con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
Nel piano centro di Camucia, per le "Ritte", tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita abitazione completamente restaurata, con ingresso autonomo, a piano primo. Palazzina di sole 3 unità, con posti auto privati. Internamente si compone di soggiorno con caminetto, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, oltre cantinetta/rimessa a piano terreno e terrazzo abitabile in ingresso. Possibilità di personalizzare colori interni delle pareti, delle porte e del parquet Le caratteristiche principali: Appena restaurata, chiavi in mano; terrazzo abitabile, privato Sistema di aria condizionata/pompa di calore Impianto di allarme Posto auto privato Finestre in legno con apertura a vasistas Riscaldamento a pavimento Soffitti con travi in legno a vista (che puoi anche tinteggiare/sbiancare) Ingresso autonomo Finestre grandi, che danno tanta luce naturale Begli affacci Minimo condominio (pompa del pozzo per i giardini, elettrciità cancello automatico), gestione degli spazi a comune Possibilità di personalizzare colori interni e del parquet Altisima efficienza energetica Riscaldamento a pavimento Scale in pietra con illuminazione di cortesia; Possibilità di ricevere uno sconto sul mutuo grazie all'elevata classe energetica (mutui green) Imposte di acquisto agevolate (non sono soggette ad Iva) Tutte le informazioni in agenzia, ti aspettiamo! RIF.A2203
