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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo a 130.000 € (cod.6611d67f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Sant’Angelo, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Sant’Angelo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant’Angelo) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Sant’Angelo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura per vacanza con cortile
Appartamento di charme in antico Mulino con parco e piscina a Cortona A pochi minuti dal centro storico di Cortona, nel suggestivo contesto della Conca d'Oro, proponiamo in vendita La Dimora del Mulino, un affascinante appartamento situato all'interno dello storico Chiostro di Sant'Angelo, un antico complesso ricavato da un mulino settecentesco sapientemente restaurato. La proprietà, posta al piano terra e dotata di ingresso indipendente, conserva tutto il fascino dell'architettura toscana grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista, infissi in legno con doppi vetri, mobilia realizzata da artigiani locali e alle finiture curate nei dettagli. L'appartamento è composto da un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucinotto a vista, una camera matrimoniale, bagno completamente accessoriato e pratico spazio lavanderia/ripostiglio; sia la camera da letto che la zona giorno sono dotate di aria condizionata per il tuo comfort. Questo delizioso appartamento viene venduto completamente arredato, rendendolo pronto per essere abitato. Dalla zona giorno si accede direttamente a una suggestiva corte esterna condominiale, caratterizzata da un accesso esclusivo dalla proprietà, che ne garantisce di fatto un utilizzo particolarmente riservato e raccolto. Uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto, colazioni o piacevoli momenti di relax nella quiete del contesto. All'esterno, gli abitanti del complesso possono godere di uno splendido parco condominiale di circa 9.000/10.000 mq, perfettamente curato, con alberi secolari e una bellissima piscina panoramica immersa nel verde, dalla quale ammirare le dolci colline cortonesi. Completa la proprietà un posto auto privato. Una soluzione unica, dove storia, natura e comfort contemporaneo si incontrano: ideale come rifugio per le vacanze o un'opportunità di investimento per locazioni turistiche, grazie alla vicinanza a Cortona e alla posizione strategica nel cuore della Toscana. Un autentico angolo di Toscana, dove vivere il fascino di un antico mulino circond[…]
