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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 209.820 € (cod.660f7538)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 209.820 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Italia nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
209.820 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2057 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, ma anche la zona di Camucia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia pressi Via Italia) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Sodo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%), come per la zona di Camucia (+9,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di nuova costruzione
Rif.Ag. AR-2026/10/21-000856055 - Unità immobiliare con destinazione d'uso residenziale , posta al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza avente la medesima destinazione, con una superficie commerciale di 102,40 mq. L’unità immobiliare è corredata, inoltre, da una soffitta non abitabile al piano sottotetto e da una cantina al piano terra. Completa il lotto un terreno ad uso ortivo situato a un livello inferiore rispetto a quello stradale, il cui accesso è garantito da una rampa condominiale. Unità immobiliare con destinazione d'uso residenziale ubicata in Cortona (AR), Via del Salvatore n. 18, posta al piano secondo di un fabbricato di più ampia consistenza avente la medesima destinazione, con una superficie commerciale di 102,40 mq. L’unità immobiliare è corredata, inoltre, da una soffitta non abitabile al piano sottotetto (accessibile tramite botola interna alla proprietà) e da una cantina al piano terra. Completa il lotto un terreno ad uso ortivo situato a un livello inferiore rispetto a quello stradale, il cui accesso è garantito da una rampa condominiale
