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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola a 170.000 € (cod.6610dcba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Terontola, la richiesta di 170.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.875 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Terontola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terontola) è pari a
1.390 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,34%).
Invece i prezzi per la zona di Terontola (+5,12%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CORTONESE DI BURAZZI MICHELE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
Appartamento come nuovo con garage, ascensore e terrazza terontola di cortonaa terontola di cortona, in una comoda zona adiacente alla stazione ferroviaria e con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione.l'immobile è stato utilizzato pochissimo e si presenta in condizioni pari al nuovo, ideale per chi desidera una casa pronta da abitare senza dover affrontare lavori di ristrutturazione.l'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura open space, due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un secondo bagno utilizzato al momento come lavanderia.dal soggiorno e da una delle camere si accede a una comoda terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto, con spazio sufficiente per tavolo e sedie.la cucina, ampia e completa di tutti gli elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie, è compresa nel prezzo di vendita.l'abitazione offre inoltre numerose dotazioni che ne aumentano il comfort e il valore:- predisposizione per impianto di climatizzazione;- predisposizione per impianto di allarme;- portone d'ingresso blindato;- infissi con vetrocamera a isolamento termico;- edificio realizzato con cappotto termico e tetto coibentato per un'elevata efficienza energetica;- ascensore condominiale.completa la proprietà un comodo garage al piano interrato, direttamente collegato al vano scale e all'ascensore, per la massima praticità.una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile moderno, efficiente e in una posizione strategica, vicina ai collegamenti ferroviari e a tutti i servizi. epi: 64,63 kwh/m2 anno
