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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 489.000 € (cod.660b083d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 489.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
2.425 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.520 €/m²) e per casali (da 1.135 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.700 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-60,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
Cortona è una città che non ha bisogno di presentazioni. La Val di Chiana è una campagna che mantiene la sua essenza toscana e la sua cultura etrusca di cui ne è la culla. Vi presentiamo un piccolo ed elegante borgo dove scegliere di vivere tutto l’anno o durante i momenti di relax con la propria famiglia. Il Borgo è quasi tutto disponibile, 5 casali per un totale di 6, ognuno con la sua piscina. Il Casale E è stato finemente ristrutturato e pronto da abitare mentre i Casali A, B, C e D sono da ultimare in base ai propri gusti e preferenze. L’indipendenza e la privacy di ognuno è garantita da siepi che fanno da confine alle proprietà ed allo stesso tempo non essere isolati ma trovare un vicinato di simili vedute in termini di scelte. Nel terreno adiacente la strada sarà realizzato un campo da calcio, a beneficio del Borgo stesso. Il prezzo degli immobili varia dai €489.000 ad €870.000 Cortona è raggiungibile a soli 12 km e a pochi chilometri si trovano tutti i servizi necessari. Il Lago Trasimeno è distante 30 km e nelle vicinanze si trovano Pienza, Montepulciano, San Quirico d’Orcia ed altre meraviglie della Val d’Orcia. Cortona is a city that needs no introduction. Val di Chiana is a countryside that maintains its Tuscan essence and its Etruscan culture of which it is the cradle. We present to you a small and elegant village where you can choose to live all year round or during moments of relaxation with your family. The Borgo is almost entirely available, 5 farmhouses for a total of 6, each with its own swimming pool. Casale E has been finely renovated and ready to move into while Casali A, B, C and D are to be completed according to your tastes and preferences. The independence and privacy of each is guaranteed by hedges that act as a border to the properties and at the same time not being isolated but finding a neighborhood with similar views in terms of choices. A soccer field will be built on the land adjacent to the road, for the benefit of the Borgo itself. Cortona can be reached at just 12 km an[…]
