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Casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale a 2.500.000 € (cod.660edb68)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a
1.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,82%).
Invece i prezzi per la zona di Mercatale (-22,62%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Mercatale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con cantina con terrazza da ristrutturare
LEONARDI IMMOBILIARE PROPONE Immerso nelle dolci colline toscane, a soli dieci minuti da Cortona e facilmente raggiungibile dalle principali città d'arte della Toscana, questo affascinante borgo storico rappresenta una rara opportunità di investimento. La proprietà si estende per circa 2.200 mq di superficie coperta, circondata da 43 ettari di terreno privato, comprendenti un pregiato vigneto in produzione. Il complesso conserva intatto il fascino autentico dell'architettura rurale toscana. Una parte del borgo è stata sapientemente restaurata, mentre un'altra offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, consentendo di sviluppare un'importante struttura ricettiva di alto livello. Il corpo principale si sviluppa su tre livelli e ospita l'elegante villa padronale, composta da un'ampia cucina abitabile, un luminoso soggiorno impreziosito da un antico camino in pietra e una spaziosa zona notte al piano superiore. Accanto alla residenza principale si trovano ampi volumi da ristrutturare, ideali per la realizzazione di prestigiose suite con bagno privato oppure eleganti appartamenti, con superfici variabili tra circa 80 e 150 mq. Completano il borgo tre appartamenti finemente restaurati, caratterizzati da soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali e splendidi affacci panoramici sulla campagna circostante. Ampie logge e terrazze panoramiche regalano spazi esclusivi dedicati al relax e alla convivialità. All'interno della proprietà, in posizione riservata rispetto al borgo principale, sorge inoltre una suggestiva casa colonica completamente da ristrutturare, con la possibilità di realizzare una magnifica piscina panoramica immersa nella natura. Spazi esterni La proprietà comprende circa 43 ettari di terreno, di cui circa 4 ettari coltivati a vigneto con un'eccellente produzione vinicola ottenuta principalmente da Teroldego, affiancato da Sangiovese. Il Teroldego, vitigno originario del Trentino, trova in questo territorio condizioni ideali per esprimere caratteristiche di gran[…]
