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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Creti a 345.000 € (cod.6604a7bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Creti, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre la zona di Creti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Creti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto
All'interno di un residence di alto livello, proponiamo una deliziosa casa, un nido, dove passare giornate di relax e di recupero, godendo affacci bellissimi sulla campagna, facendo un bagno in piscina, visitando i borghi nelle vicinanze, in piena pace e sicurezza. I maggiori pro: - subito pronto e disponibile; - finiture rustiche; - caminetto funzionante; - giardino privato; - 2 camere da letto e 2 bagni Internamente, la casa si compone di cucina, camera da letto e bagno a piano terreno (la cucina comunica con il giardino, dando la possibilità di mangiar fuori in primavera, estate ed in autunno; il bagno è nel sotto scale; anche la camera comunica con l'esterno ed è perfetta per persone che hanno qualche difficoltà camminare); soggiorno con caminetto (e due finestra con affacci bellissimi), camera da letto principale e bagno a piano primo. Il giardino privato fa il paio con gli spazi acomune, che comprendono posti auto, una enorme piscina, vialetti per camminare e terreno con ulivi. Il residence si trova alla sommità di una collina, con vista a 360 gradi e vicinanza alle principali via di comunicazione: - in 30 minuti si va ad Arezzo; - in 50 minuti si va a Siena; - in un'ora a e 10 a Firenze; - in poco più di ore, a Pisa, Bologna e Roma. Le stazioni più prossime sono Camucia (10 minuti) e Terontola (per treni veloci) a 20 minuti. I servizi più vicini, a 10 minuti. il costo annuo del condominio consiste in circa 4.500 Euro RIF.CI 589
