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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo a 430.000 € (cod.65fe827e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da TOSCHOUSE DI CORAZZA LORENZO) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.494 €/m² e
2.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.910 €/m² a 3.880 €/m²) e per ville (da 1.720 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sodo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sodo) è pari a
2.995 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,70%).
Invece i prezzi per la zona di Sodo (+10,29%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con balcone
Ci sono case che raccontano il territorio in cui sorgono. Casa San Domenico è una di queste.” Situata a pochi minuti a piedi dal centro storico di Cortona, in una posizione panoramica tra gli oliveti che guardano la Valdichiana, questa elegante casa in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere uno dei luoghi più affascinanti della Toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione, costruita con struttura portante in cemento armato e rivestita in pietra locale, offre spazi generosi distribuiti su due livelli. Al piano principale trovano posto un luminoso soggiorno con accesso al balcone panoramico, cucina, quattro camere da letto, uno studio e i 2 bagni, mentre il piano terreno che ospita un grande garage munito di un piccolo servizio igienico/lavanderia, è dotato di una ampia zona giorno con accesso diretto alla corte esterna, una cucina, uno studio e l’ampio ingresso. I 2 piani sono collegati da una comoda scala interna. Tra gli elementi più affascinanti, spicca il magnifico camino in pietra in stile Salvator Rosa, autentico protagonista della zona giorno e testimonianza del gusto architettonico dell’epoca. Dalle finestre e dagli spazi esterni lo sguardo si apre sulla Valdichiana, tra filari di cipressi, oliveti e il profilo del Lago Trasimeno nelle giornate più limpide, mentre alle spalle la città di Cortona domina il paesaggio con il suo straordinario patrimonio storico. Completa la proprietà una comodissima area destinata a parcheggio privato e spazi esterni ricchi di fascino che potranno essere valorizzati attraverso un attento intervento di riqualificazione. Casa San Domenico è una proprietà destinata a chi cerca autenticità, posizione e potenziale: una casa da reinterpretare con gusto contemporaneo, mantenendo intatto il carattere che la contraddistingue. I punti di forza: centro storico raggiungibile a piedi; vista dominante sulla Valdichiana, con scorci che arrivano fino al Lago Trasimeno; struttura in pietra con solai in cemento armato; grande garage, davvero[…]
