Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 910.000 € (cod.65fc9e30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 910.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Cortona Immobiliare) a
910.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.444 €/m² e
2.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cortona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino per vacanza
Nel cuore delle verdi colline toscane, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, sorge Villa Bobolino, un'elegante dimora immersa in un contesto naturale di rara bellezza, dove il silenzio del bosco e il profumo della campagna regalano un'atmosfera di assoluta pace. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 343 mq, distribuiti su più livelli, e conserva il fascino autentico delle ville di campagna toscane, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi che ben si presta sia come residenza privata sia come dimora destinata all'ospitalità. Attualmente la villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni, ampie zone giorno e numerosi locali accessori che offrono grande versatilità di utilizzo. La disposizione interna consente di vivere comodamente gli spazi, adattandosi alle esigenze di una famiglia o di chi desidera una residenza immersa nella quiete della campagna toscana. A rendere ancora più particolare la proprietà è la presenza di una suggestiva cappellina privata, dotata di ingresso autonomo e dell'originale campanella esterna, un dettaglio ricco di fascino che testimonia la storia e l'identità della dimora. A circondare la villa si estende un terreno privato di circa 12.000 mq, un autentico angolo di Toscana dove la natura è protagonista. Oltre alle aree boschive che garantiscono privacy e riservatezza, la proprietà comprende un oliveto con oltre 100 piante, un elemento di grande pregio che racconta la tradizione agricola del territorio. Con un'adeguata cura e una corretta manutenzione, l'oliveto potrebbe tornare a esprimere tutto il suo potenziale produttivo, offrendo la possibilità di ottenere un'ottima produzione di olio extravergine d'oliva direttamente dalla propria proprietà. L'architettura sobria ed elegante si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante, mentre la posizione dominante permette di godere di scorci suggestivi sul verde che avvolge la proprietà, creando un perfetto equilibrio tra comfort, natura e privacy. Villa Bobolino rappresenta una rara opportun[…]
