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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 489.000 € (cod.65f49567)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 489.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di nuova costruzione
Immerso nella suggestiva campagna della Val di Chiana, a pochi minuti dal centro storico di Cortona, questo affascinante casale in pietra rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza esclusiva nel cuore della Toscana. L'immobile nasce dal recupero di un'antica proprietà di origine settecentesca ed è proposto allo stato grezzo avanzato, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto. Gli interni La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale di circa 163 mq. Lo stato di avanzamento dei lavori, pari a circa l'80%, consente di completare gli spazi interni scegliendo materiali, rivestimenti e dettagli estetici in base alle proprie esigenze. Il piano terra è progettato per accogliere una luminosa zona giorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo direttamente collegati agli spazi esterni, creando un ambiente ideale per vivere la casa in ogni stagione. Al piano superiore trova posto la zona notte composta da tre camere da letto, ciascuna servita dal proprio bagno, per garantire il massimo comfort e privacy. Lo stato e le finiture L'intervento di recupero ha previsto la completa ricostruzione dell'edificio utilizzando moderne tecniche costruttive e materiali di elevata qualità, nel rispetto dell'architettura tradizionale toscana. La struttura garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento termico, efficienza energetica e sicurezza antisismica, oltre alla predisposizione per impianti tecnologici di ultima generazione. L'immobile viene proposto nello stato attuale; il completamento può essere realizzato con finiture completamente personalizzabili in base alle preferenze del futuro proprietario. Gli esterni Il casale è circondato da un giardino privato di circa 2.620 mq, completamente recintato, ideale per vivere appieno gli spazi all'aperto. Il progetto prevede una piscina privata, anch'essa da ultimare, e la possibilità di realizzare un elegante gazebo di circa 60 mq, perfetto come area pranzo o zona relax. Completa la[…]
