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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 995.000 € (cod.65f4003a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 995.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.425 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 3.570 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con cantina da ristrutturare
Villa in pietra dell'800 ristrutturata con piscina in pietra, 6 camere, uliveto e giardino di 9.600 mq, a 500 m da CortonaRIF. COR352In una posizione privilegiata e riservata alle porte di Cortona — città etrusca di straordinaria bellezza, posta sul confine tra Toscana e Umbria in uno dei paesaggi più fotografati d'Italia — la Villa Lucumone è una residenza rurale dell'inizio dell'Ottocento magistralmente restaurata nel 2010, che unisce l'autenticità dell'architettura in pietra toscana con ogni comfort contemporaneo, in un contesto di assoluta riservatezza affacciato sulle distese agricole della Valdichiana.Il restauro, condotto con grande sensibilità filologica, ha preservato integralmente il carattere storico dell'edificio: facciate in pietra originale, pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti alti e camini in pietra che donano agli interni calore e quella eleganza rurale senza tempo che non si può costruire ma solo custodire. Finestre e porte sono state interamente sostituite con infissi a doppio vetro, rifiniti in armonia con le caratteristiche persiane in legno verde salvia della tradizione toscana. L'aria condizionata è presente in tutte le camere da letto.La distribuzione si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato, una cantina. Al piano terra, un ingresso introduce a un generoso salone e a un doppio soggiorno con camino in pietra e zona pranzo, collegati a una cucina di campagna con camino e accesso diretto alla corte esterna con gazebo e barbecue. Completano questo livello un bagno di servizio, tre camere da letto con bagno en suite, lavanderia e due ripostigli. Al piano primo, la camera padronale con bagno en suite — vasca e doccia — e accesso diretto a una terrazza panoramica sulla campagna; due ulteriori camere matrimoniali, una delle quali con accesso a una seconda terrazza, un bagno e un ripostiglio.Il giardino di circa 9.600 mq — di cui circa 4.000 mq di parco curato con prati, bordure fiorite, pini maturi e alberi da ombra — è alimentato da un pozzo privato collegato all'impianto […]
