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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 990.000 € (cod.65ef1ec9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Santa Margherita nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
422 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.709 €/m² e
3.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente costruzione per vacanza
Casale con piscina e uliveto a Cortona A Cortona, immerso nella campagna toscana e in posizione riservata e panoramica, questo casale in mattoni di circa 422 mq complessivi comprende l’edificio principale, una dependance di circa 70 mq e un garage di circa 20 mq. La proprietà è circondata da oltre 2 ettari di terreno privato con piscina e uliveto con circa 140 piante, in un contesto di quiete, vista aperta e grande potenziale sia come residenza di campagna sia come dimora per vacanze o attività ricettiva di charme. Casale in mattoni e ambienti principali L’edificio principale misura circa 332 mq e si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano una cucina luminosa, un ampio soggiorno, tre camere da letto e tre bagni. Una scala interna conduce al piano superiore, composto da tre camere, due bagni, un potenziale terzo bagno, disimpegno, ripostiglio e una loggia affacciata sul paesaggio circostante. Completano la proprietà un garage di circa 20 mq al piano seminterrato e una dependance di circa 70 mq, ideale per ospitare familiari e amici o per creare uno spazio indipendente. Terreno, piscina e paesaggio Il terreno si estende per oltre 2 ettari e offre ampi spazi verdi, scorci panoramici e un uliveto con circa 140 piante. La piscina, dotata di locale tecnico, rappresenta uno spazio dedicato al relax e alla vita all’aperto. Sono presenti anche un’area parcheggio e spazi esterni pensati per vivere la proprietà con praticità e comfort. La posizione consente di godere della tranquillità della campagna toscana, mantenendo al tempo stesso buoni collegamenti con Cortona e con le principali località dell’area. Stato, finiture e potenziale La ristrutturazione più recente è stata completata nel 2018 con un intervento conservativo che ha valorizzato elementi originali e materiali coerenti con la tradizione locale. Gli ambienti presentano pavimenti in cotto, travi in legno a vista e facciate in mattoni, caratteristiche tipiche delle dimore toscane. Gli impianti sono presenti e funzionanti. Grazie alla distribuzion[…]
