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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cortona in zona San Pietro a Cegliolo a 380.000 € (cod.65eedd31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona San Pietro a Cegliolo, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
2.111 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di San Pietro a Cegliolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pietro a Cegliolo) è pari a
1.760 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona San Pietro a Cegliolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Da Privato. Nella zona collinare di San Pietro a Cegliolo , in posizione panoramica e con bellissimo affaccio sulla valle, proponiamo in vendita una bella casa singola, subito pronta, centralissima e da vivere, con ampio giardino . Internamente si compone: - a piano terra : 5 locali , possibile realizzazione appartamento , 2 cantine - a piano secondo : ingresso, sala , cucina, nr 3 ampie (5x5 m) camere da letto , due bagni
