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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio a 450.000 € (cod.65ea4017)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Montecchio, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Manini Realty Srls) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.880 €/m²) e per casali (da 1.545 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Montecchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecchio) è pari a
1.850 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
Invece i prezzi per la zona di Montecchio (-4,23%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Montecchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Casale ristrutturato con giardino. A poca distanza dalla Citt di Cortona, si trova questo casale ristrutturato e dotato di ogni confort. Raggiungiamo la propriet percorrendo una breve strada bianca di propriet. Al piano terreno troviamo un enorme salone,una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino, ed un bagno. Salendo la scala in legno raggiungiamo il piano primo dove si trovano 6 camere da letto molto spaziose e luminose, e due bagni. il piano primo raggiungibile anche dall'esterno salendo la tipica scala a mattoni con loggiato in stile Toscano. In questo momento un'unica unit immobiliare, ma sono facilmente realizzabili 2 o pi unit abitative. Completa la propriet un garage doppio, un pozzo, un laghetto e 15.644mq di terreno agricolo oltre al giardino. Nell'immobile sono presenti infissi in legno doppi vetri, zanzariere ed impianto di allarme. Riscaldamento Gpl. E' possibile realizzare una piscina. - SC9559015
