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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola a 150.000 € (cod.65ea1dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Terontola, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Michelangelo nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.636 €/m² e
2.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montecchio, mentre nella zona di Terontola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terontola pressi Via Michelangelo) è pari a
1.410 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,74%).
Invece i prezzi per la zona di Terontola (+6,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con balcone
Affascinante Appartamento a Cortona - Terontola, Arezzo # Proponiamo in vendita elegante appartamento al secondo piano situato in una piccola palazzina di sole 2 unità, perfetto per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. La posizione è centralissima al paese, con accesso immediato a tutti i principali servizi e negozi locali. Con una superficie commerciale di circa 125 m², l'immobile vanta una distribuzione interna razionale e luminosa. L'esposizione libera su 4 lati garantisce una circolazione d'aria ottimale e una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Gli spazi sono generosi e ben organizzati: ingresso accogliente, ampio soggiorno, sala da pranzo con caratteristico camino, disimpegno, ripostiglio e una graziosa veranda che si affaccia sulla campagna toscana. Le camere da letto sono ben dimensionate: 2 camere matrimoniali confortevoli e 1 cameretta ideale per studio o ospiti. I 2 bagni completamente attrezzati (uno con vasca e uno con doccia) assicurano praticità e comfort. Tre balconi a livello permettono di godere della vista panoramica e dell'aria fresca toscana. Non manca una bellissima mansarda con camino, ampia e graziosa è perfetta per creare uno spazio aggiuntivo secondo le tue esigenze. Al piano terra è disponibile un garage di circa 35 m², essenziale per proteggere il veicolo. Completa la proprietà una rata d'orto di pertinenza, ideale per gli amanti del giardinaggio e dell'autoproduzione. Un'opportunità eccezionale che combina qualità costruttiva, spazi generosi e un equilibrio perfetto tra prezzo e valore. Non perdere questa occasione in una delle zone più affascinanti della Toscana
